Catastro Municipal de Villagrán
Consulta los requisitos para realizar trámites catastrales, avalúos, traslados de dominio, constancias y servicios relacionados con tu propiedad.
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Bienvenido a Catastro Municipal
La Dirección de Catastro Municipal de Villagrán brinda atención a la ciudadanía para la realización de trámites relacionados con la propiedad inmobiliaria, registro catastral, avalúos, traslados de dominio y expedición de constancias. Consulta los requisitos de cada trámite y prepara tu documentación antes de acudir a nuestras oficinas.
CONOCE TODOS NUESTROS
Trámites y Servicios
Traslados de Dominio Compra o Fracción
Requisitos
- Formatos de traslado requisitados únicamente por notario (4 tantos)
- Avalúo Fiscal o Comercial Original autorizada por Catastro o Copia Certificada por notario
- Permiso de División
Traslados de Dominio Diligencia Jurídica
Requisitos
- Avalúo Fiscal Original o Copia Certificada por notario
- Copia de la sentencia del juez Certificada por notario
Avalúos de Regularización
Requisitos
- Escrito libre mediante el cual, el ciudadano solicita la actualización del valor o construcción de su predio.
Avalúos Fiscales
Requisitos
- Únicamente se ingresan mediante el perito valuador autorizado por el Municipio y se les solicita el permiso de división, demolición, fusión, etc. Según sea el caso.
Apertura de cuenta para poseedores con contrato de Compra Venta
Requisitos
- Constancia de Habitabilidad
- Contrato de Compra Venta (Notariado) y sellado o título de propiedad
- Credencial de Elector (Vendedor-Comprador)
- Solicitud
- Avalúo (solicitar listado en Catastro)
Constancia de inscripción del inmueble
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante.
- Documentación que acredite el predio
- Pago de la Constancia.
- Pago del Impuesto Predial al corriente
Constancia de no inscripción del inmueble
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante
- Plano de Construcciones del inmueble con coordenadas UTM
- Pago de la Constancia
Constancia de No Adeudo
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante
- Predial pagado según sea el caso
- Pago de la Constancia
Constancia de No Propiedad
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante
- Pago de la Constancia
Constancia de propiedad
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante
- Pago de la Constancia
- Pago del Impuesto Predial al corriente
Avalúos de Regularización
Requisitos
- Escrito libre mediante el cual, el ciudadano solicita la actualización del valor o construcción de su predio.
Constancia catastral
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante
- Pago de la Constancia
- Pago del Impuesto Predial al corriente
Constancia de antigüedad
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante
- Pago de la Constancia
- Pago del Impuesto Predial al corriente
- Avaluó reciente (no más de 1 año de antigüedad)
Historial Catastral
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante
- Pago del Historial por hoja
- Pago del Impuesto Predial al corriente
Historial de Pagos
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante
- Pago del Historial
- Pago del Impuesto Predial al corriente
Clave Catastral
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigido al director
- INE del solicitante
- Coordenadas UTM
- Pago del Impuesto Predial al corriente
Información importante: Antes de realizar cualquier trámite, verifica que tu documentación se encuentre completa y vigente. Para mayores informes o aclaraciones, acude directamente a las oficinas de Catastro Municipal.
Cuota Mínima Predial
Con fundamento en el artículo 164 de la Ley de Hacienda para los Municipios de Guanajuato, las personas que cumplan con los requisitos establecidos podrán solicitar el beneficio de cuota mínima en el pago del impuesto predial.
📅 Este trámite se realiza cada año durante los meses de octubre y noviembre.
Vivienda de Interés Social
Requisitos:
- Copia del INE.
- Copia de nómina reciente o estado de cuenta reciente de INFONAVIT.
- Tener una sola propiedad.
- Pago predial al corriente.
- CURP.
- Recibo del agua.
Pensionado o Jubilado
Requisitos:
- Copia del INE.
- Copia del documento que acredite el trámite (Resolución de Pensión o Jubilación).
- Pago predial al corriente.
- CURP.
- Recibo del agua.
Persona de la Tercera Edad
Requisitos:
- Copia del INE.
- Copia del INAPAM.
- Pago predial al corriente.
- CURP.
- Recibo del agua.
- 60 años o mas
💰 COSTO DEL TRÁMITE: El pago de formato y precaptura de solicitud de cuota mínima es de $14.00 pesos, conforme al artículo 20 de las Disposiciones Administrativas de Recaudación para el Municipio de Villagrán, Guanajuato, del ejercicio fiscal 2026.
Información Importante
Renovación anual
- Si ya cuentas con cuota mínima, será necesaria su renovación; de lo contrario se cancelará.
En caso de fallecimiento del titular
Si el ciudadano ya falleció, el trámite podrá realizarlo la viuda o viudo anexando:
- Acta de matrimonio.
- Acta de defunción.
Predios en copropiedad
Si el predio está en copropiedad y alguno de los copropietarios cumple con los requisitos para solicitar la cuota mínima, podrá tramitarla anexando:
- Copia de las escrituras.
- Copia del INE de cada copropietario.
Observaciones
- Al contar con cuota mínima, el pago del predial deberá realizarse durante los meses de enero y febrero, con fundamento en el artículo 165 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Guanajuato.
- Para cualquier duda o aclaración, favor de acudir al Departamento de Catastro e Impuesto Predial en un horario de 8:30 a.m. a 4:00 p.m.